La nueva modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, con 40 viviendas vendidas, alcanzando una efectividad en las ventas del 86% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y del 51% para las unidades en dólares
Las subastas de inmuebles por herencias vacantes se organizan por cuenta y orden de la Procuración General del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, con el propósito que estas viviendas ubicadas en el distrito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) puedan ser vendidas mediante un mecanismo ágil y abierto a toda la comunidad, y que parte de los fondos obtenidos puedan destinarse a la mejora de la educación pública, según lo establecido por la ley 52 de la Legislatura porteña.
Las subastas de inmuebles con herencias vacantes se realizan mensualmente a lo largo del año en el Banco Ciudad y los interesados pueden consultar en la plataforma digital ( https://subastas.bancociudad.com.ar/ ) el calendario de remates, que se presentan por rubros, con la descripción, imágenes y precio base de cada lote.
El proceso de subasta se realiza de forma totalmente digital y cada lote cuenta con una tasación profesional a cargo del cuerpo de tasadores de la institución. Todo el procedimiento es supervisado por los martilleros del Banco Ciudad. La nueva modalidad online, lanzada en 2020, ofrece un mecanismo simple y dinámico de subasta que amplía el alcance de participación a todo el territorio nacional.
INSCRIPCION PREVIA:
Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse, hasta 48hs hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora dentro de los 7 días hábiles del cierre de la subasta).
Además, se deberá informar un domicilio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.
DESARROLLO DE LA PUJA ELECTRÓNICA A TRAVÉS DEL PORTAL DE SUBASTAS ON LINE:
En la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal (https://subastas.bancociudad.com.ar/). Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas.
Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.
Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición.
Cada oferta formulada durante la puja por el OFERENTE deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a $10.000.- (pesos diez mil)
Prórroga de cierre -La subasta online tiene un horario previsto de cierre.
En caso que se reciba alguna oferta dentro de los últimos diez (10) minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco (5) minutos más para que todos los oferentes interesados tengan la oportunidad de efectuar nuevas ofertas. Este procedimiento de prórroga de cierre se realizará adicionando cinco (5) minutos cada vez que se reciba una nueva oferta, hasta tanto ningún oferente supere a la que resultase de mayor valor.
Adjudicación:
Luego, dentro de las 48hs hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un email con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.
Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.
Pasos para participar
1. Los interesados deben contar con un dispositivo electrónico del tipo tablet, notebook, PC, smartphone o similar con conexión WIFI.
2. Registro como usuario a través de Autogestión en https://subastas.bancociudad.com.ar/.
3. Ingreso a la Subasta de interés en https://subastas.bancociudad.com.ar/
4. Leer Condiciones de Venta.
5. Realizar la transferencia del monto de caución que habilita a participar*.
6. Recepción del email de habilitación.
7. El participante ya puede ofertar.
*el monto de garantía es del 3% sobre el valor base del inmueble, este porcentaje depende de las condiciones específicas de cada subasta.
Listado de lotes a subastar el 30/6/21
· 95% INDIVISO LAPRIDA 1862/66 UF.438 PIDO 12 «B» – CABA. Se trata de un departamento que cuenta con living-comedor, dos dormitorios, cocina y baño. Precio Base: $11.500.000.-
· PERÓN 1672 UF. 24, PISO 5° DPTO .11. – CABA. Se trata de un departamento ubicado en el 5° piso del 2° cuerpo hacia el contrafrente. Conformado por living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina y frente a ésta, otra habitación pequeña o depósito y balcón. Precio Base: $ 8.870.000.-
· LAPRIDA 1290/96 ESQUINA CHARCAS 2907 – PISO 2° A – UF.11 – CABA Se trata de un departamento con frente a la calle Charcas y consta de hall; estar comedor con balcón corrido; dos dormitorios; cocina; con lavadero y baño completo. Precio Base: $ 12.500.000.-
· Estados Unidos 1443/1445 Piso 2° 8, UF.8. – CABA Departamento de 3 ambientes, en segundo piso hacia el contra frente, con orientación Norte. Acceso principal y de servicio a la cocina, con espacio para lavadero y ventila al patio interno. Living comedor con balcón corrido compartido con el dormitorio principal. Baño completo y segundo dormitorio, ambos con placard. Superficie: 53,69 m2, balcón 6,19 m2. Total: 59,88 m2. Precio Base: $ 9.000.000
· 50 % Indiviso Avda. Canónigo Miguel Calixto del Corro N° 514/518, PB y PA, UF.1 Ubicada en planta baja al frente cuenta con entrada principal independiente y entrada secundaria a través de pasillo común. Consta, sobre el frente, de un local comercial y un dormitorio (actualmente utilizado como hall de acceso); patio semicubierto al cual ventilan un segundo dormitorio, el comedor, la cocina y el baño. En la planta alta se ubica una tercera habitación y la azotea transitable. Precio Base: $ 6.280.000 .-
· 1/10 indiviso Monroe 2933 – CABA Vivienda estilo casa chorizo. Actualmente, local comercial al frente. Área residencial con zócalo comercial. Próximo a las avenidas Cramer y Balbín. Cercano a las avenidas Congreso y Cabildo. Edificaciones tanto bajas como en altura. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetro (31.20m). Superficie total: 228 m2. Precio Base: $ 12.420.000
· Boulogne Sur Mer 678/682 Piso 3° “16” UF.18 – CABA Depto con living comedor, un dormitorio principal y cocina sobre el frente, baño completo y un dormitorio secundario hacia el patio de aire y luz. El solado es de parquet en los ambientes principales y mosaicos graníticos en locales húmedos. Superficie cubierta: 48,82 m2. Precio Base: $ 7.000.000
· Posadas 1528, Piso 16 “B” UF.62 – CABA Departamento de un ambiente con balcón terraza. Cuenta con cocina integrada y baño con receptáculo de ducha. Precio Base: $8.860.000
· 21,42% Indiviso Metán 3631 – CABA Se trata de una construcción destinada a vivienda unifamiliar, que responde a la tipología de casa chorizo. Fondo consta de cinco habitaciones contiguas (una de ellas con entrepiso de madera), dos patios cubiertos, baño y cocina; y terraza. Precio Base: $4.265.000