Buenos Aires: cómo es y dónde queda la casa más cara de la ciudad

Llegó a estar publicada en US$17 millones y hoy el precio de venta que figura en ZonaProp descendió a US$10 millones. Se trata de la emblemática Casa Basavilbaso, conocida como Mansión Estrugamou.

Con una entrada similar a la de los patios palaciegos, con un camino que se usaba para estacionar carruajes, esta casona situada en Basavilbaso 1251, en el entorno de la plaza San Martín, en Retiro, ocupa desde 1905 una superficie total de 2805 metros cuadrados, de los cuales 1590 son cubiertos, en uno de los terrenos más caros de la ciudad.

Además de sus 12 ambientes y 10 cocheras, tiene una enigmática historia: nadie sabe quién la diseñó, cuenta con más de 14 herederos y está en venta hace varios años por varias inmobiliarias. ¿Otro de sus misterios? Se dice que un pequeño túnel la conecta con el palacio Estrugamou de Arroyo y Esmeralda, situado a pocos metros de distancia.

Aunque se trata de una joya arquitectónica con un número de posibles compradores muy reducido, la mansión ha recibido ofertas en los últimos años. “Se trata de una propiedad premium que por supuesto no es para un público muy amplio, pero hemos recibido consultas y ofertas. En su momento cuando estaba publicada en US$12 millones habían ofertado US$9 millones pero sus propietarios no aceptaron; son muchos herederos que tienen que ponerse de acuerdo. También hace algunos años estuvo a punto de comprarla un empresario para instalar sus oficinas, pero se frustró la venta”, cuenta Martin Pinus, el director de Pinus Inmobiliaria, una de las entidades que comercializa el inmueble.

Una de las ventajas para quien la compre es que, por la enorme superficie descubierta que rodea la mansión, puede desarrollarse una importante cantidad de metros cuadrados cubiertos más.

Encargada en 1905 por Alejandro Estrugamou, un terrateniente hijo de vascos franceses que fue promotor de la fundación de Venado Tuerto, fue renovada en la década del cuarenta.

En 1915 la emblemática propiedad fue abierta al público como sede de Casa FOA, la exposición de decoración y arquitectura que promueve la cultura del diseño argentino, y también en 2017, para la presentación de ART Basel en Buenos Aires. Por otra parte, fue el lugar elegido por familiares de los propietarios para celebrar fiestas y bodas. Como el casamiento de la modelo top Dafne Cejas y el fotógrafo Andrés Cigorraga Castex en 2019, que se festejó en la imponente casona con 380 invitados.

¿Cuáles son los posibles usos? La casona pertenece al área de protección histórica de las inmediaciones de plaza San Martín, sancionada en 2014 por la Legislatura de la Ciudad. Puede funcionar como sede de embajadas, consulados o para el desarrollo de un hotel de categoría del estilo del Palacio Duhau. También como residencia particular o institucional para una empresa de primera línea y hasta como galería de arte.

Por otra parte, muchas veces, se alquila para diferentes eventos. “La mostramos mucho para producciones de moda, series y películas”, cuenta Pinus.

Cómo es por dentro

Con un estilo Art Noveau, sus grandes molduras, ventanales y techos de hasta seis metros de altura, son algunas características más distinguidas de la propiedad. Los pisos de roble traídos de Eslovenia, los mármoles y la boiserie fueron reacondicionados por artistas, arquitectos, paisajistas y diseñadores.

Las características del diseño acompañan las costumbres de la época en la que fue construida. Los salones de uso social –comedor, sala de billar y de música– están en la planta baja, sin baños cercanos a estos espacios.

¿Cómo están distribuidos los ambientes en los dos pisos? La planta baja tiene un hall y un toilette de recepción. Además, los espacios se completan con un escritorio, un hall central de doble altura, un comedor, una sala de estar con chimenea, una biblioteca, una sala de música, un salón de billar, dos habitaciones, una amplia cocina, un comedor diario, un lavadero y áreas de servicio. Conserva su ascensor.

El área de servicio cuenta con una gran cocina, office, comedor diario, lavadero, varias dependencias de servicio, todo mirando a un patio interno que da luz a la casa.

En cuanto a la planta alta, hay ocho dormitorios, un hall distribuidor, un escritorio, cuatro baños completos y balcones.

Los exteriores son tan espectaculares como el interior. Con un patio de carruajes en la entrada lateral, que puede utilizarse como estacionamiento para más de 10 autos, hay un jardín con una importante escultura tipo fuente de origen francés de principios de Siglo XX.

También posee dos terrazas transitables en la planta alta y un patio jardín en la planta baja. En la azotea hay un amplio lavadero cubierto. Para aprovechar el lugar si se busca una modernización del espacio, en esta terraza existe la posibilidad de desarrollar un solárium.

Fuente: La Nación